Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Федеральный закон Российской Федерации от 28.12.2010 г. №432-ФЗ «О внесении изменений в статью 58 Федерального закона «О страховых взносах в Пенсионный Фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования» и статью 33 Федерального закона «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Нерюнгринской городской администрации от 25.12.2010 г. №108 «О размере платы за жилое помещение в многоквартирном доме для населения Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района на 2011 год»___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Нерюнгринской городской администрации от 20.12.2011 г. №87 «О продлении срока действия размера платы за жилое помещение в многоквартирном доме для населения городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района, утвержденного постановлением городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района от 25 декабря 2010 года №108″ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями)
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Жилищный кодекс Российской Федерации
Нормы потребления электроэнергии
О порядке взимания платы за пользование лифтами в многоквартирных жилых домах
Перепланировка
Правила пользования жилыми помещениями
Постановление № 161-31 от 10.12.2010
Постановление № 142 от 29.11.2010
Постановление № 145 от 29.11.2010
Постановление № 04-пу-3249 от 16.11.2010
Постановление № 10-2937 от 12.10.2010
Постановление № 04-2493 от 22.12.2008
Постановление № 04-2493 от 22.12.2008

У С Л У Г И

связанные с достижением целей управления многоквартирным домом,

которые  оказываются ООО «ЖИЛРЕМСЕРВИС»

1. Техническое обслуживание многоквартирных домов в соответствии с перечнем работ по плановому техническому обслуживанию.
2. Круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу, аварии в ночное время только локализуются, устранение причин аварии производится в рабочее время.
3. Обслуживание лифтового оборудования.
4. Санитарное содержание мусоропроводов, мест общего пользования и придомовой территории в соответствии с утвержденным перечнем и периодичностью работ.
5. Сбор и вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов.
6. Обслуживание инженерных систем для освещения мест общего пользования и силовых установок.
7. Обслуживание тепловых установок.
8. Обслуживание внутридомовых водопроводных, канализационных, тепловых, электрических сетей, а также вентиляционных каналов (при обеспечении доступа в квартиры).
9. Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов.
10. Техническое обслуживание домофонов.
11. Своевременное  выполнение всех мероприятий по подготовке общего имущества многоквартирных домов, к эксплуатации в зимний условиях.
12. Обеспечение  своевременного (за 2 календарных дня до предстоящего отключения)  информирования пользователей помещений (собственников и нанимателей) о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление).
13. Ведение и хранение  технической документации (базу данных) на многоквартирные дома,  внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового  благоустройства, а  также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением настоящего договора.
14. Обеспечение предоставления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, освещение  мест общего пользования) надлежащего качества путем заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.
15. Обеспечение, не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, предоставление гражданам квитанций на оплату услуг по настоящему договору: управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее- плата за жилое помещение), коммунальных услуг.
16. Обеспечение сбора платежей за жилое помещение.
17. Осуществлять контроль и требование исполнения договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе объема, качества и сроков предоставления  проживающим, коммунальных и прочих услуг.
18. Осуществлять ведение бухгалтерского учета, составление и своевременную сдачу бухгалтерской отчетности в налоговые и иные органы, а также своевременную уплату необходимых налоговых платежи.
19. По окончанию календарного года в течение первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещений отчет о выполнении договорных обязательств за предыдущий год.